Dieses Portal ermöglicht Ihnen den lizenzierten Zugriff mit erweiterten Nutzungsbedingungen auf die Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses der Landeshauptstadt Stuttgart.
Im Portal können Sie neben den aktuellen Bodenrichtwerten und dem Zugriff auf die generalisierten Wohnlagen auch auf die historischen Bodenrichtwerte ab dem Stichtag 31.12.2012 zugreifen.
Der Zugriff auf die aktuellen Bodenrichtwerte erfolgt in der Anwendung GEOLiNE.flex über verschiedene Auswahlmöglichkeiten (Gebäudeadresse, Flurstücksnummer oder POIs der näheren Umgebung). Damit können Sie die Bodenrichtwerte Ihrer Wunschadresse anzeigen oder ausdrucken lassen. Neben der Anzeige der Werte in einer Karte können Sie sich diese auch im aktuellen Luftbild anzeigen lassen oder diese mit der Wohnlage der Umgebung vergleichen. Mess- und Zeichenfunktionen runden die Zugriffsmöglichkeiten ab.
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte des Bodens in Euro pro Quadratmeter für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen (Bodenrichtwertzone). Sie sind bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit den dargestellten Grundstücksmerkmalen.
Die Bodenrichtwerte werden jährlich durch den Gutachterausschuss zum Stichtag 31. Dezember auf Grund der in der Kaufpreissammlung geführten Kauffälle unbebauter Grundstücke sowie nach den Erfahrungen auf dem Grundstücksmarkt beschlossen.
Die Bodenrichtwerte werden als gedruckter Bodenrichtwertatlas im Format A4 veröffentlicht. Kartengrundlage ist die Stadtkarte im Maßstab 1:16000 (Stadtplan), für den Citybereich mit einer Vergrößerung im Maßstab 1:4000.
Für registrierte Nutzer besteht in diesem Portal der Zugriff über das Bodenrichtwertmodul des Geoinformationssystems GEOLINE.flex. Hier stehen Ihnen neben einer flurstücksscharfen Darstellung der Bodenrichtwerte weitere Informationen wie u.a. aktuelle Luftbilder, eine Darstellung der Stadtbezirke, Stadtteile und Postleitzahlenbereiche oder eine generalisierte Darstellung der Wohnlagen in Stuttgart zur Verfügung. Zusätzlich können Sie sich Informationen zur Infrastrukur, wie u.a. Nahverkehr, Bildung oder Mobilfunkstandorte anzeigen lassen.
Als Übersichtskarte stehen die aktuellen Bodenrichtwerte über den Internetstadtplan der Landeshauptstadt Stuttgart oder über dieses Portal zur freien Einsicht zur Verfügung.
Für die Bestellung des Bodenrichtwertatlasses und einfache mündliche Auskünfte zu Bodenrichtwerten wenden Sie sich bitte an unser Kundenzentrum. Hier erhalten Sie auch Informationen über die Nutzung des Bodenrichtwertportals.
Schriftliche Bodenrichtwertauskünfte werden auf Antrag durch die Abteilung Immobilienbewertung und Beiträge erteilt.
Der Gutachterausschuss veröffentlicht jährlich den Grundstücksmarktbericht, in dem das Marktgeschehen des vergangenen Jahres dargestellt wird. Ziel dieses Berichtes ist es, Transparenz auf dem Grundstücksmarkt und seinen verschiedenen Marktsegmenten zu schaffen.
Als Grundlage für marktgerechte Wertermittlungen werden die zur Wertermittlung erforderlichen Daten veröffentlicht. Die Auswertungen und Analysen beruhen auf der Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses und den Erfahrungen seiner Mitglieder.
Für Bestellungen und Auskünfte zum Grundstücksmarktbericht wenden Sie sich bitte an unser Kundenzentrum.
Im Archiv stehen historische Bodenrichtwerte ab 2013 im pdf-Format optional für berechtigte Kunden zum Download zur Verfügung. Die historischen Bodenrichtwerte erhalten Sie als Übersicht (ganz Stuttgart auf der Basis des Stadtplans) und flurstücksscharf gegliedert nach Stadtteilen.
